مبانی نظری پیشینه تحقیق مرمت شهری، الگوي جايگزيني، مداخله در بافت های فرسوده

انی نظری  پیشینه تحقیق مرمت شهری، الگوي جايگزيني، مداخله در بافت های فرسوده
دارای 123 صفحه وبا فرمت ورد وقابل ویرایش می باشد.

توضیحات: فصل دوم پایان نامه کارشناسی ارشد (پیشینه و مبانی نظری پژوهش)
همراه با منبع نویسی درون متنی به شیوه APA جهت استفاده فصل دو پایان نامه
توضیحات نظری کامل در مورد متغیر
پیشینه داخلی و خارجی در مورد متغیر مربوطه و متغیرهای مشابه
رفرنس نویسی و پاورقی دقیق و مناسب
منبع :انگلیسی وفارسی دارد (به شیوه APA)
نوع فایل:WORD و قابل ویرایش با فرمت doc

بخش هایی از محتوای فایل پیشینه ومبانی نظری::

2 - مروری بر متون مرتبط با موضوع پژوهش و ادبیات تحقیق    20
مقدمه    20
2-1- مرمت شهری    20
2-1-1- روایتهای سه گانه مرمت شهری    21
2-1-2- زبان مرمت شهری و استعاره فرسودگی شهر    23
2-1-3- نظريه هاي بهسازي و نوسازي بافتهاي فرسوده شهري    27
2-1-3-1- نظريه اعيان سازي    27
2-1-3-1-1- شکاف اجاره املاک    28
2-1-3-1-2- شکاف قيمت    30
2-1-3-2- نظريه محروميت زدايي و راهبرد برنامه ريزي اجتماعي    31
2-1-3-3- الگوي جايگزيني    32
2-1-3-4- الگوي پالايش شهري    32
2-1-3-5- راهبرد خودکفايي و خود تنظيمي    33
2-1-3-6- طرح تجميع    33
2-1-3-7-  استفاده از سرمايه اجتماعي راه حلي پايدار در حل مسئله بافتهاي فرسوده    35
2-1-3-8- ديدگاه توسعه پايدار در مرمت شهری    36
2-1-4- انواع فرسودگی    37
2-1-5- انواع بافت هاي فرسوده    39
2-1-5-1- بافت هاي شهري داراي ميراث تاريخي- فرهنگي    39
2-1-5-2- بافت شهري فاقد ميراث  تاريخي و فرهنگي    39
2-1-5-3- بافتهاي فرسوده روستايی- شهري    39
2-1-5-4- بافت هاي حاشيه اي    40
2-1-6- ویژگی  بافت هاي فرسوده    40
2-1-7- معیارها و شاخص های فرسودگی    42
2-1-7-1- معيارهاي تعيين بافت هاي فرسوده بر اساس مصوبه شورای عالی شهرسازی    45
2-1-8- « تجدید نسل» به عنوان راهبردی برای مرمت و حفاظت شهری    45
2-1-8-1- تکوین نگرش تعاملی    46
2-1-8-2- فرهنگ محملی برای بازآفرینی    47
2-1-8-3- محیط زیست، قیدی  برای بازآفرینی    47
2-1-8-4- صنعت زدایی، مجال و ضرورتی برای بازآفرینی    48
2-1-8-5- خدماتی شدن، «بازآفرینی شهری» و تجدید ساختار کالبدی- کارکردی    49
2-1-8-6- توسعه از درون، «بازآفرینی» و بازگشت به شهر    49
2-1-9- مداخله در بافت های فرسوده    50
2-1-9-1-  محتوای مداخله در بافت های فرسوده    50
2-1-9-2- اهداف مداخله در بافت های فرسوده    52
2-1-9-3- رويكردها و روشهاي مداخله در بافتهاي شهري    52
2-1-10- جمع بندی    55
2-2- رویکرد مشارکتی    57
2-2-1-مفاهیم وتعاریف مشارکت    57
2-2-2- انواع مشارکت    58
2-2-2-1- نقش مردم    58
2-2-2-1-1- مشارکت فعال    58
2-2-2-1-2 - مشارکت منفعل    59
2-2-2-2- موقعيت مردم (در قبال طرح ها وبرنامه ها)    59
2-2-2-2-1- مشارکت انگيزشي    59
2-2-2-2-2- مشارکت تعاملي    60
2-2-3- طبقه بندي الگوهاي مشارکت    60
2-2-3-1- برحسب نوع مشارکت    61
2-2-3-1-1- مشارکت در تصميم گيري ومديريت    61
2-2-3-1-2- مشارکت درتامين مالي هزينه انجام طرحها    62
2-2-3-1-3- مشارکت در تامين نيروي انساني    62
2-2-3-2- برحسب زمينه مشارکت    63
2-2-3-3- برحسب نوع سازماندهي    63
2-2-4- طيف مشارکت ها    64
2-2-4-1- مقياس کلان (بخش دولتي)    64
2-2-4-2- مقياس میاني( بخش خصوصي)    65
2-2-4-3- مقياس خرد (نهادهاي محلي)    66
2-2-5- نظریه های شهرسازی برنامه ریزی مشارکتی    66
2-2-5-1- نظریه جیمز میجلی    67
2-2-5-2- نظریه شري ارنشتاین    68
2-2-5-3-نظریه اسکات دیوید سون    70
2-2-5-4-نظریه دیوید دریسکل    71
2-2-5-5-نظریه میانجی گری    73
2-2-6- ارزیابی نظریه هاي شهرسازي مشارکتی در زمینه نوسازی بافتهای فرسوده    75
2-2-6-1- معیارهاي ارزیابی نظریه ها    76
2-2-6-2- دسته بندي نظریه ها با توجه به شرایط ایران    77
2-2-6-3- بررسی نظریه هاي مشارکتی بافت فرسوده و تلفیق آنها با شرایط ایران    78
2-2-7- ديدگاههاي مشارکت    79
2-2-7-1- رهيافت ابزاري    79
2-2-7-2- رهيافت توسعه اي    80
2-2-7-3- مشارکت بعنوان حق مردم    80
2-2-8- مشارکت و برنامه ریزی محله- مبنا    82
2-2-8-1- مشخصات نهاد مشارکت محله اي    83
2-2-8-2- الزامات تشکيل نهاد مشارکت محله اي    85
2-2-8-3- مزاياي مشارکت مردم در برنامه ريزي محله    85
2-2-9- جمع بندی    87
2-3- بهسازی و نوسازی بافتهای فرسوده شهری با رویکرد مشارکتی    88
2-4- سوابق تحقیق    90
2-4-1- تجربیات موفق بهسازی و نوسازی مشارکتی بافت فرسوده    100
2-4-1-1- تجربیات جهانی بهسازی و نوسازی بافت فرسوده    100
2-4-1-2- تجربیات بهسازی و نوسازی بافت فرسوده در ایران    104
2-4-1-2-1- سنتز نهایی تجربیات بهسازی و نوسازی ایران    106
2-5- جمع بندی و نتیجه گیری    108


فصل دوم

ادبیات نظری
 و
 سوابق تحقیق

2 - مروری بر متون مرتبط با موضوع پژوهش و ادبیات تحقیق

مقدمه

مباحث نظري و تئوريك در واقع يكي از ضروري¬ترين قسمت¬هاي انجام هرپژوهش، علمي الخصوص پژوهش¬هاي شهري به شمار مي-رود. در حقيقت آشنايي با چارچوب¬نظري به پژوهشگر اين امكان را مي دهد كه پژوهش خود را در جهتي منطقي هدايت كند و هم¬چنين راه رسيدن به هدف را نيز روشن¬تر نمايد.
هدف اين فصل از پژوهش، شناسايي اهداف، نظريات و تجربيات موجود جهانی در زمينه موضوع پژوهش و استخراج شاخص هایی است که با استفاده از آن بتوان مسیر پژوهش را به سمت¬ هدف هموار نمود.

2-1- مرمت شهری

عبارت مرمت شهری نماینده حداقل سه روایت از اقدامات و مداخلات شهری در جهان در بازه زمانی حدود یک قرن است و بیان این اصطلاح، نوع کنش مرتبط با آن را تعریف نمی¬کند. بخصوص که مرمت و حفاظت شهری معادل لاتینی ندارد و مورد پژوهشی آن باید در ارتباط با روایت ها و نسل های گوناگون آن یعنی بازسازی ، نوسازی  و بازآفرینی  و نوزایی  صورت پذیرد (لطفی، 1386 : 19-18) .
مرمت شهری به دخالت آگاهانه در شهر برای جلوگیری از فرسایش که به خلق فضای شهری جدید با حفظ ویژگی¬های اصلی فضایی (کالبدی و فعالیتی) منجر شود، اطلاق می¬گردد ( حبیبی و مقصودی، 1388 : 18). در این تعریف چند مفهوم کلیدی " مداخله آگاهانه" ، "فرسودگی" ، "نوشدن" ، "کالبد" ، و "فعالیت" به چشم می¬خورند. در حقیقت مرمت شهری نوعی واکنش یا پاسخ است و مواجهه کننده با آن چیزی که "شهر مساله" تلقی می¬شود ( لطفی، 1386 : 24) و این مداخلات شهری آگاهانه در مقابله با مفهومی که "فرسودگی" خطاب می¬شود صورت می¬پذیرد و نسل¬های متفاوت مداخله در پی معکوس نمودن فرسودگی اقتصادی، اجتماعی، کالبدی و محیطی در نواحی شهری بوده¬اند ( Cowan,2005:425) .
در این میان کنش مرمت شهری در طول عمر خود نه با تغییرات بنیادی که با تکمیل شدن بسته های شناختی و تکامل ابزاری- اندیشه¬ای در بستر زمان دچار دگرگونی شده و نوعی دگردیسی شناختی- ابزاری در عین پایایی هدف ارتقای شهر به عنوان محیط سکونت انسان شهرنشین در آن مشاهده می¬شود (لطفی، 1386) . این دگرگونی در طی زمان حاصل تغییر نگاه به محتوای زندگی شهری و تصویر شهر مطلوب و در کنار آن، تحول شیوه¬ها و ابزارهای مداخله است. تغییرات ابعاد حیات شهری، بر کالبد و محتوای محیط¬های شهری اثر گذاشته و این تحولات و تجدید ساختارهای اجتماعی، اقتصادی و دگرگونی¬های بخشی، همواره موجب زوال و پژمردگی ساختارهای سنتی و نمایان شدن الگوهای فرسودگی چند جانبه می¬شوند ( Martin and Morrison,2003).
توسعه¬های شهری گذشته که ناشی از الزامات، شرایط و اهدافی در زمان خاص بوده¬اند، گاه میراثی می¬شوند که نظام توسعه خود را در دوراهی حفظ یا نفی آن برای بازشدن فضا جهت سودآوری جدید می¬یابد. این مساله عموما خود را در قالب شکل دادن و دوباره آفریدن بی وقفه کالبد و منظر در بستر شهر باز می¬نمایاند ( Harvey,1985 :150).



2-1-1- روایت¬های سه گانه مرمت شهری

بررسی سه گانه بازسازی، نوسازی و بازآفرینی (معاصرسازی) بعنوان روایت¬های اصلی مرمت شهری، نشان دهنده تغییر ابرازها و رویه¬های مداخله در عین تحولات انگاره¬ای مدیران و سیاست گزاران شهری است. شهر در هر دوره از حیات خود، میراثی از کالبد و محتوا دارد که در عین حضور، گذشته نامیده می¬شود و حیات امروز شهر در قالب تقاضاها و خواسته¬ها، اعمال و جریان¬ها با بخش¬هایی از شهر دچار تعارضی نسلی  می¬شوند. تخصص¬های شهری در هر دوره سعی در ارائه نسخه¬ای کارآمد برای بهبود شهر در پذیرش عملکردهای جدید و ایجاد شهر آرمانی زمانه خود نموده¬اند. در مرمت شهری دو راه اصلی متفاوت و متضاد، متنافر و از بن بیگانه با یکدیگر قرار دارند و پیموده می¬شوند: یک راه، موضوع مداخله در شهر را به مثابه مکانی که دچار عارضه گشته و باید از میان برداشته شود می¬بیند و در پی آن است که نارسایی¬ها را در موضعشان ببیند و از سر راه بردارد و دومی که جویای شناخت اسباب نارسایی است، پی جوی یافتن راهی برای آن است که از یک سوی گذشته¬ها را نادیده نگیرد و از سوی دیگر ماندگاری زندگی شهر در آینده را تضمین کند ( فلامکی، 1386 : 63).
این دو دیدگاه است که موجب تفاوت مداخلات در قالب رفع بحران¬های شهری و ایجاد تغییر در پی افزایش کیفیت همه جانبه حیات شهری می¬شود.
نقدهای وارد بر نگاه تک ساحتی بازسازی شهری و نسخه عمدتاً کالبدی و کمتر ریشه¬ای نوسازی در دوره¬های پیشین، به تولد روایت جامع نگر بازآفرینی شهری منجر شد. سیر تحول مرمت شهری در دهه¬های اخیر، سرانجام این جریان را به سازماندهی و گردهم آوردن اقدامات خود در چارچوب بازآفرینی شهری رسانده است ( لطفی، 1390 : 48). هم اکنون بر همگان روشن شده است که سیمای شهر در ذهن شهروندان و جذابیت شهری تنها مربوط به کالبد شهر نیست و مرمت شهری باید در پی ارتقای همه جانبه محیط و زندگی شهری باشد ( Couch, et al.,2003:208 ) و تجربه بازآفرینی شهری برای نیل به این یکپارچگی در بسیاری از کشورها هنوز در حال سنجش و اجراست ( Jones, et al., 2003 : 54). یکی از معضلات بازآفرینی شهری در بسیاری موارد، ضعف در مشکل¬یابی و تعریف مساله است. اهمیت انتخاب سوال درست برای عمل آن است که در صورت تمرکز بر گشودن مشکلات نادرست، کوشش¬ها – حتی با به کارگیری روند کار و شیوه¬های کارآمد- صرف گزینه¬های پست تر و یا نادرست خواهد شد که نه فقط زیان ناشی از کوشش¬های نابجا را سیستم شهری باید تحمل نماید، بلکه وضعیت مشکل¬¬دار نیز پابرجا می¬ماند ( دانشپور، 1387 : 6).